Де-факто

Информационно-аналитический
еженедельник

Проблемы нужно решать сообща

Не так давно к нам, в редакцию, обратилась с жалобой на ООО «Дальэкосервис» одна из жительниц с. Черниговки, которая проживает в многоквартирном доме по ул. Заводской, 1А. Мы внимательно ее выслушали и осветили в газете проблему, с которой она пришла.

 Весь вопрос у жителей вышеуказанного дома возник тогда, когда  их дом, которому уже 40 лет, постепенно стал разрушаться.  Сыр-бор начался же из-за пристройки подвального помещения, которая на данный момент  оказалась абсолютно в аварийном состоянии.

На просьбу жильцов дома сделать что-нибудь с этими разрушениями, то есть, возможно, хотя бы отремонтировать, ООО «Дальэкосервис»,   которое по двустороннему договору обслуживает  этот дом, среагировало по-своему  – пристройку  подвального помещения разобрали и… все. Ремонт на этом закончился.

Но ведь жильцы дома хотели, чтобы эту пристройку не разобрали,  а  именно отремонтировали. Тем более, что теперь вход в подвал  стал очень опасным местом, которое ничем не огорожено. А ведь в доме проживают не только взрослые, но и  дети, которые целыми днями гуляют во дворе: для них открытый лестничный проем и неизолированные электрические провода создают огромную опасность.

После публикации в газете, выждав несколько дней, наша читательница вновь пришла в редакцию и объяснила, что никаких изменений в их проблеме до сих пор нет. И попросила лично встретиться работников редакции с руководством ООО «Дальэкосервис». И мы отправились за разъяснениями к непосредственному участнику всех происходящих событий Е.Ф. Лужанскому и его исполнительному директору Э.Е. Гальчинскому. Вот что нам удалось выяснить.

Как сказал Е.Ф. Лужанский, многоэтажный дом по ул. Заводской, 1а, с 2005 года находится в собственности жильцов дома, а ООО «Дальэкосервис» является только обслуживающей организацией.  Поэтому все действия, которые его обслуживающая компания должна проводить для жильцов дома, обязательно обговариваются с самими жильцами и представителями обслуживающей организации.

Пункт, который внесет ясность в решение проблемы – о вопросе ремонта дома - звучит следующим образом:

«Пункт № 2. Работы по текущему ремонту многоквартирного дома.

2.1 Локализация протечек, устранение неисправностей кровли (замена отдельных участков кровли, не более 5м2).

2.2 Герметизация стыков, заделка и восстановление межпанельных швов, трещин в кирпичной кладке».

Вот, в общем-то, и все. Как сказал далее Евгений Федорович, когда работы по текущему ремонту данного многоквартирного дома согласовывались обеими сторонами, все жильцы дома единогласно согласились с таким объемом работ. И теперь, чтобы решить проблему с подвалом, нужно снова собирать общедомовое собрание и вместе решать, как и каким образом возможно произвести ремонт пристройки подвального помещения.

- Скорее всего, - говорит Е.Ф. Лужанский, - объем работ нужно будет разделить: наша организация займется выполнением работ, а жильцы дома возьмут на себя финансовую часть. Если средств не хватит, мы готовы внести какую-то часть денег нашего предприятия. Но все равно, т.к. дом является собственностью жильцов, то и все финансовые затраты они должны брать на себя – таковы сегодня законы.

К слову сказать, подвалы, пристройки, крыша, все внутридомовые сети – это считается общим имуществом. И то, что граждане занимают подвальные помещения для своих нужд,  – это считается незаконным. Хотя хранение в подвальных помещениях продукции из любимого  сада и огорода, разных ненужных в квартире вещей – обычное дело. Но подвал не может быть закрыт, т.к. в случае чего либо слесарь, либо электрик должны иметь возможность беспрепятственно добраться к месту поломки.

- Что касается текущего ремонта  дома по улице Заводской, 1 А в с. Черниговке, - отметил далее Е.Ф. Лужанский, - так мы постоянно делаем все возможное, что в наших силах, даже если некоторые работы не  учтены и не оговорены в договоре, зачастую изымая необходимые  средства из бюджета  компании. Так,  в прошлом году, компанией ООО «Дальэкосервис» из общей площади кровли дома  текущим ремонтом за счет собственных средств было отремонтировано около половины всей площади.  Кроме того, капитально  отремонтированы и четыре вентиляционных канала.

- Можно было бы и больше отремонтировать,  - вступил в разговор исполнительный директор Э.Е. Гальчинский, - если бы в доме была бы хоть какая-нибудь экономия средств и своевременная оплата за оказанные услуги. Как и во многих домах, в этом доме так же есть свои «герои», которые на данный момент задолжали предприятию Е.Ф. Лужанского кругленькую сумму и, по всей видимости, не считают нужным  ее оплачивать.

Имеется и возможность сделать отдельную статью расходов – накопительную. Это значит, что жильцы  дома понемногу могли бы вместе со всеми остальными платежами «откладывать» небольшую сумму на нужды дома. И, при возникновении проблемы, можно было бы взять средства с этого счета и все решить. Но жильцы дома отказываются от такого решения.

Так что любой ремонт в многоквартирном доме сегодня  можно сделать только сообща,  совместными усилиями.  Поэтому и подвальную пристройку мы можем только разобрать, чтобы ее стены и потолок не рухнули  кому-нибудь на голову, а заниматься ее ремонтом у нас нет полномочий.

 

-  Конечно же, крыша, подвальные помещения и трубы – это главная проблема данного дома, - добавил в заключение Е.Ф. Лужанский. - Но мы готовы обсудить  любые условия с его жителями. Сложность в том, что они не хотят даже собрать собрание и начать это обсуждение. Наша же организация может выполнить только тот объем работ, который прописан в договоре и согласован с владельцами дома.  Поэтому хочется еще раз сказать жителям обслуживаемых нами домов: только через непосредственное обсуждение каждого пункта договора, изменение его, мы сможем ВМЕСТЕ решить любую проблему!

 

 

Отзывы

1. Hasby, 10.07.2014, 09:11
All of my questions sek-ledtthants!

2. Kat, 22.07.2014, 12:22
Superior thinking desrnmtoated above. Thanks!

3. Saya, 25.07.2014, 03:14
It's spooky how clever some ppl are. Thkasn! http://xbnoelpnzjv.com [url=http://ujgjvvpxklk.com]ujgjvvpxklk[/url] [link=http://yjuwem.com]yjuwem[/link]

4. Eshita, 27.07.2014, 01:32
Okay I'm cocvnnied. Let's put it to action.

5. Deny, 28.07.2014, 15:34
Now that's sulbte! Great to hear from you. http://gitvwl.com [url=http://osqntfzab.com]osqntfzab[/url] [link=http://vtwgiyg.com]vtwgiyg[/link]

Добавить отзыв

Ваше имя:
Ваш e-mail:
Ваш отзыв:
Цифры на картинке Включите показ изображений в браузере (обновить картинку)

Читайте также

Обсуждение проекта программы
07.09.2017

Обсуждение проекта программы

Общественные обсуждения проекта
11.08.2017

Общественные обсуждения проекта

Свою историю мы творим сами
09.03.2016

Свою историю мы творим сами

Новости Приморья:

17.07.2018 23:20

Вернувшийся к истокам владивостокский Луч неудачно начал первенство ФНЛ

Встреча с quot;Химкамиquot; завершилась счетом 0:1

17.07.2018 23:00

Снижение внешнего долга России говорит об эффективности управления – сенатор Р.Гольдштейн

Внешний долг РФ на 1 июля 2018 года сократился на 6,6%

17.07.2018 22:50

С ребенком не на море: составлен список популярных российских курортов

Эксперты составили список самых востребованных российских курортов, где хорошо отдохнуть с детьми

Газета Ежедневные Новости:

27.06.2018 15:30

Во Владивостоке проведут плановую проверку системы оповещения

Завтра, 28 июня, экстренными службами будет подан сигнал "Внимание всем"

27.06.2018 15:00

Во Владивостоке осужден экс-глава муниципального предприятия, перечисливший 100 млн р. подрядчику

Суд назначил ему наказание в виде 1,5 лет лишения свободы

27.06.2018 14:50

Подходы лососей к Дальнему Востоку подтверждают благоприятные прогнозы учёных

Рекомендованный объем вылова тихоокеанских лососей в Дальневосточном бассейне в этом году установлен на уровне 490 тыс. тонн

Старые фотографии Владивостока, старинное фото РИА PrimaMedia - г. Владивосток, Приморский край, Дальний Восток. Лента новостей Владивостока, новости Приморья, последние новости Дальнего Востока, информационное агентство, новости спорта, региональная экономика, социальное общество, происшествия, политика, погода Владивостока Ежедневные Новости Владивостока. Общественно-политическая газета Приморья. Политика, экономика, общество, культура, спорт