Проблемы нужно решать сообща
Не так давно к нам, в редакцию, обратилась с жалобой на ООО «Дальэкосервис» одна из жительниц с. Черниговки, которая проживает в многоквартирном доме по ул. Заводской, 1А. Мы внимательно ее выслушали и осветили в газете проблему, с которой она пришла.
Весь вопрос у жителей вышеуказанного дома возник тогда, когда их дом, которому уже 40 лет, постепенно стал разрушаться. Сыр-бор начался же из-за пристройки подвального помещения, которая на данный момент оказалась абсолютно в аварийном состоянии.
На просьбу жильцов дома сделать что-нибудь с этими разрушениями, то есть, возможно, хотя бы отремонтировать, ООО «Дальэкосервис», которое по двустороннему договору обслуживает этот дом, среагировало по-своему – пристройку подвального помещения разобрали и… все. Ремонт на этом закончился.
Но ведь жильцы дома хотели, чтобы эту пристройку не разобрали, а именно отремонтировали. Тем более, что теперь вход в подвал стал очень опасным местом, которое ничем не огорожено. А ведь в доме проживают не только взрослые, но и дети, которые целыми днями гуляют во дворе: для них открытый лестничный проем и неизолированные электрические провода создают огромную опасность.
После публикации в газете, выждав несколько дней, наша читательница вновь пришла в редакцию и объяснила, что никаких изменений в их проблеме до сих пор нет. И попросила лично встретиться работников редакции с руководством ООО «Дальэкосервис». И мы отправились за разъяснениями к непосредственному участнику всех происходящих событий Е.Ф. Лужанскому и его исполнительному директору Э.Е. Гальчинскому. Вот что нам удалось выяснить.
Как сказал Е.Ф. Лужанский, многоэтажный дом по ул. Заводской, 1а, с 2005 года находится в собственности жильцов дома, а ООО «Дальэкосервис» является только обслуживающей организацией. Поэтому все действия, которые его обслуживающая компания должна проводить для жильцов дома, обязательно обговариваются с самими жильцами и представителями обслуживающей организации.
Пункт, который внесет ясность в решение проблемы – о вопросе ремонта дома - звучит следующим образом:
«Пункт № 2. Работы по текущему ремонту многоквартирного дома.
2.1 Локализация протечек, устранение неисправностей кровли (замена отдельных участков кровли, не более 5м2).
2.2 Герметизация стыков, заделка и восстановление межпанельных швов, трещин в кирпичной кладке».
Вот, в общем-то, и все. Как сказал далее Евгений Федорович, когда работы по текущему ремонту данного многоквартирного дома согласовывались обеими сторонами, все жильцы дома единогласно согласились с таким объемом работ. И теперь, чтобы решить проблему с подвалом, нужно снова собирать общедомовое собрание и вместе решать, как и каким образом возможно произвести ремонт пристройки подвального помещения.
- Скорее всего, - говорит Е.Ф. Лужанский, - объем работ нужно будет разделить: наша организация займется выполнением работ, а жильцы дома возьмут на себя финансовую часть. Если средств не хватит, мы готовы внести какую-то часть денег нашего предприятия. Но все равно, т.к. дом является собственностью жильцов, то и все финансовые затраты они должны брать на себя – таковы сегодня законы.
К слову сказать, подвалы, пристройки, крыша, все внутридомовые сети – это считается общим имуществом. И то, что граждане занимают подвальные помещения для своих нужд, – это считается незаконным. Хотя хранение в подвальных помещениях продукции из любимого сада и огорода, разных ненужных в квартире вещей – обычное дело. Но подвал не может быть закрыт, т.к. в случае чего либо слесарь, либо электрик должны иметь возможность беспрепятственно добраться к месту поломки.
- Что касается текущего ремонта дома по улице Заводской, 1 А в с. Черниговке, - отметил далее Е.Ф. Лужанский, - так мы постоянно делаем все возможное, что в наших силах, даже если некоторые работы не учтены и не оговорены в договоре, зачастую изымая необходимые средства из бюджета компании. Так, в прошлом году, компанией ООО «Дальэкосервис» из общей площади кровли дома текущим ремонтом за счет собственных средств было отремонтировано около половины всей площади. Кроме того, капитально отремонтированы и четыре вентиляционных канала.
- Можно было бы и больше отремонтировать, - вступил в разговор исполнительный директор Э.Е. Гальчинский, - если бы в доме была бы хоть какая-нибудь экономия средств и своевременная оплата за оказанные услуги. Как и во многих домах, в этом доме так же есть свои «герои», которые на данный момент задолжали предприятию Е.Ф. Лужанского кругленькую сумму и, по всей видимости, не считают нужным ее оплачивать.
Имеется и возможность сделать отдельную статью расходов – накопительную. Это значит, что жильцы дома понемногу могли бы вместе со всеми остальными платежами «откладывать» небольшую сумму на нужды дома. И, при возникновении проблемы, можно было бы взять средства с этого счета и все решить. Но жильцы дома отказываются от такого решения.
Так что любой ремонт в многоквартирном доме сегодня можно сделать только сообща, совместными усилиями. Поэтому и подвальную пристройку мы можем только разобрать, чтобы ее стены и потолок не рухнули кому-нибудь на голову, а заниматься ее ремонтом у нас нет полномочий.
- Конечно же, крыша, подвальные помещения и трубы – это главная проблема данного дома, - добавил в заключение Е.Ф. Лужанский. - Но мы готовы обсудить любые условия с его жителями. Сложность в том, что они не хотят даже собрать собрание и начать это обсуждение. Наша же организация может выполнить только тот объем работ, который прописан в договоре и согласован с владельцами дома. Поэтому хочется еще раз сказать жителям обслуживаемых нами домов: только через непосредственное обсуждение каждого пункта договора, изменение его, мы сможем ВМЕСТЕ решить любую проблему!
Отзывы
1. Hasby, 10.07.2014, 09:11
All of my questions sek-ledtthants!
2. Kat, 22.07.2014, 12:22
Superior thinking desrnmtoated above. Thanks!
3. Saya, 25.07.2014, 03:14
It's spooky how clever some ppl are. Thkasn! http://xbnoelpnzjv.com [url=http://ujgjvvpxklk.com]ujgjvvpxklk[/url] [link=http://yjuwem.com]yjuwem[/link]
4. Eshita, 27.07.2014, 01:32
Okay I'm cocvnnied. Let's put it to action.
5. Deny, 28.07.2014, 15:34
Now that's sulbte! Great to hear from you. http://gitvwl.com [url=http://osqntfzab.com]osqntfzab[/url] [link=http://vtwgiyg.com]vtwgiyg[/link]
Добавить отзыв
Читайте также
![]() | 07.09.2017 Обсуждение проекта программы |
![]() | 11.08.2017 Общественные обсуждения проекта |
![]() | 09.03.2016 Свою историю мы творим сами |