Из зала суда

Ремонт кровли придется сделать

Одной из задач гражданского судопроизводства, установленной ст. 2 гражданским процессуальным кодексом РФ, являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Принцип гарантируемой судебной защиты прав и свобод каждому гражданину закреплен в ст. 46 Конституции РФ.

Черниговским районным судом Приморского края рассматривается большое  количество гражданских дел, связанных с обращением граждан с исками о защите нарушенных прав, в том числе в сфере жилищно-коммунального обслуживания, вследствие его несоответствия установленным нормам.

Так, по иску гражданина, проживающего в многоквартирном доме, Черниговский районный суд обязал администрацию Черниговского района устранить допущенное нарушение действующего законодательства.

В силу ст. 16 Закона РФ N 1541-1 от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим законом. При этом, за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

На основании указанного закона в 1995 году истец  стал  собственником жилого помещения в многоквартирном доме. Вместе с тем, на момент приватизации администрация Черниговского района не выполнила свою обязанность по производству капитального ремонта кровли дома, которая, согласно техническому заключению, нуждается в проведении капитального ремонта с полной заменой кровельного покрова и цементно-песчаной стяжки. До приватизации кровля дома уже протекала, но капитальный ремонт крыши не проводился с момента постройки дома.

Посчитав свое право нарушенным, и исчерпав все возможности для решения вопроса о восстановлении крыши, истец обратился в суд с требованием обязать администрацию Черниговского района в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу провести капитальный ремонт кровли многоквартирного дома с полной заменой кровельного ковра.

Не признавая  требования истца в судебном заседании, администрация района обжаловала принятое районным судом решение, которым требования гражданина были удовлетворены, в апелляционном порядке в Приморский краевой суд. Вышестоящий суд подтвердил обязанность администрации Черниговского района произвести капитальный ремонт кровли дома, в котором расположена квартира истца.

Судебные инстанции установили, что администрация района, в случае невыполнения своих обязанностей по капитальному ремонту находящегося в ее ведении жилищного фонда, не освобождается от обязанности провести такой ремонт после передачи этого жилья в собственность граждан.

О. Петращук, помощник судьи Черниговского районного суда